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Appartmenrt T3 de 75 m² en viager occupé par un homme de 83 ans.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.
Deux terrasses et une cave.
En partant d'une valeur de bien négociée à 130 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 78 000 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 50 000 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 450 €.
Le bouquet et la rente sont ajustable (bouquet + élevé = rente plus faible / bouquet + faible = rente + élévée)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
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